Bei der Ratentilgung wird in jeder Periode der gleiche Tilgungsbetrag gezahlt. Die Zinsen sinken mit der Restschuld, daher sinkt auch die Gesamtbelastung (Annuität) über die Zeit.
Abschlag vom Auszahlungsbetrag (0% = kein Disagio)
Annuitätentilgung (Gleichmäßige Gesamtbelastung)
Bei der Annuitätentilgung bleibt die Gesamtbelastung (Annuität) in jeder Periode konstant. Die Tilgung steigt, während die Zinsen mit sinkender Restschuld abnehmen.
Abschlag vom Auszahlungsbetrag
Ratentilgung mit Veränderungen
Berechnung von Ratentilgungen mit Sondertilgungen, tilgungsfreien Jahren, Zins- oder Tilgungsänderungen während der Laufzeit.
Abschlag vom Auszahlungsbetrag
Sondertilgungen
Zusätzliche einmalige oder wiederholte Tilgungen neben der regulären Annuität.
Tilgungsfreie Jahre
In den ersten Jahren werden nur Zinsen gezahlt, keine Tilgung.
Zinsänderung während Laufzeit
Der Zinssatz ändert sich zu einem bestimmten Zeitpunkt (z.B. Ende der Zinsbindung).
Änderung der Tilgungsrate
Die Tilgungsrate ändert sich zu einem bestimmten Zeitpunkt (Erhöhung oder Reduzierung).
Ratenpause (Zahlungsaussetzung)
Kompletter Zahlungsstopp für einen Zeitraum. Zinsen werden aufgeschoben und der Restschuld zugeschlagen.
Agio (Aufschlag bei Auszahlung)
Gegenteil von Disagio: Der Auszahlungsbetrag ist höher als die Kreditsumme. Dies führt zu einer geringeren effektiven Zinsbelastung.
Aufschlag auf den Auszahlungsbetrag
Annuitätentilgung mit Veränderungen
Berechnung von Annuitätentilgungen mit Sondertilgungen, tilgungsfreien Jahren, Zins- oder Annuitätsänderungen während der Laufzeit.
Abschlag vom Auszahlungsbetrag
Sondertilgungen
Zusätzliche einmalige oder wiederholte Tilgungen neben der regulären Annuität.
Tilgungsfreie Jahre
In den ersten Jahren werden nur Zinsen gezahlt, keine Tilgung.
Ratenpause (Zahlungsaussetzung)
Kompletter Zahlungsstopp für einen Zeitraum. Zinsen werden aufgeschoben und der Restschuld zugeschlagen.
Zinsänderung während Laufzeit
Der Zinssatz ändert sich zu einem bestimmten Zeitpunkt (z.B. Ende der Zinsbindung).
Änderung der Annuität
Die Annuität ändert sich zu einem bestimmten Zeitpunkt (Erhöhung oder Reduzierung).
Agio (Aufschlag bei Auszahlung)
Gegenteil von Disagio: Der Auszahlungsbetrag ist höher als die Kreditsumme. Dies führt zu einer geringeren effektiven Zinsbelastung.
Aufschlag auf den Auszahlungsbetrag
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